金科方明富:房地产企业要“从狼到狮”转变丨21博鳌2019

2019-08-07 15:47:31  来源:21世纪经济报道 21财经APP 张敏 三亚报道
去年十强房企的销售占比达到30%,但拿地的规模排名达到52%。
金科方明富:房地产企业要“从狼到狮”转变|博鳌房地产论坛7月26-29日


7月27日,博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会在三亚隆重启幕。在《城市群大时代:城镇化主场与经济新动能》论坛现场,金科地产集团股份有限公司联席总裁方明富作了题为《千亿宏图 美好新生 从跨越发展到美好生态圈》的演讲。

方明富表示,未来的房地产企业,要打造“从狼向狮”的发展模式,现在的房地产行业销售面积在逐年递减,但房价在提升,房地产行业焦灼。在现阶段的房地产发展形式下,房企要思考如何从狼向狮转变的思路,去构建良性生态圈。

方明富表示,2015年前行业的集中度不是特别的明显,2016—2018上扬的幅度越来越大,行业和企业的集中度越来越明显,大的越大,强者恒强的现象越来越明显。据悉,去年十强房企的销售占比达到30%,但拿地的规模排名达到52%。

2018年,金科实现签约销售金额1188亿元,同比增长81%,首次迈入千亿阵营。此外,全年实现销售资金回笼1051亿元,回款率88%。

今年上半年,金科实现销售金额788.7亿元,同比增长36%,完成全年1500亿元销售目标的53%,位于行业第17位。

方明富在接受21世纪经济报道采访时表示,对于排名目标,金科没有特别要求,金科做的就是坚持自己的策略,目标都可以慢慢达成。今年上半年,金额的权益销售达到13名。“保持自己的节奏,一步步往前走,可以走的更远,这是金科的核心理念。”

他还表示,今年融资政策收紧,房企的压力要大于去年。

(编辑:许望)