2025年百座商业综合体:宝龙商业高端产品线“宝龙一城”首亮相

2018-11-05 08:28:00  来源:21世纪经济报道 21财经APP 唐韶葵 厦门报道
内容提要:日前,宝龙地产(简称“宝龙”,1238 HK)发布未经审核9月份营运数据。2018年前9月,宝龙实现合约销售额139 61亿元人民币(下同),同……

日前,宝龙地产(简称“宝龙”,1238.HK)发布未经审核9月份营运数据。2018年前9月,宝龙实现合约销售额139.61亿元人民币(下同),同比增长106.4%。与此同时,随着9月30日厦门宝龙一城正式开业,宝龙旗下商业集团三大综合体产品线也相应浮出,涵盖了宝龙一城(超高端)、宝龙城(高端)、宝龙广场(中端),其中宝龙一城是目前厦门东部体量最大的购物中心,也是厦门首座将购物中心与艺术中心结合在一起的商业综合体。宝龙艺术中心将落地宝龙一城露天花园。

5年造一城,作为宝龙地产商业综合体产品线中首个轻奢定位的超高端产品,宝龙一城以“One Mall Give More”,打造全业态、一站式购物的消费体验。据透露,项目总建筑面积38.46万平方米,融合星级酒店、写字楼、高端公寓、精品SOHO与艺术中心于一体,核心是商业体量12万平方米的购物中心。

据宝龙方面提供的数据显示,宝龙一城开业当日客流就超过30万客流量,国庆期间有超过130人次的客流,创造了厦门商业的新纪录。开业一个月时间,宝龙一城周末日均客流稳定在10万左右,工作日客流也达5万。

今年初,宝龙地产总裁兼宝龙商业集团总经理许华芳提出“创新整合,做新商业和新一代消费者之间的桥梁”的宝龙商业运营新定位。商业同质化很多,宝龙如何做到不一样?宝龙地产执行董事兼执行副总裁肖清平指出,宝龙一城的亮点包括区位;设计;招商;商业与文化相结合、把艺术中心搬到商场;多元的消费体验等优势。

11月4日,宝龙商业集团副总经理兼华南区域营运中心总经理张继民对记者透露,宝龙商业未来3-5年的发展战略,可以从几个方面来概括,重点打造长三角地区,其中重资产项目要开8个项目,2020年要开10个项目。据其透露,接下来,宝龙轻资产项目也会重点推进,组织架构今年做了重大调整:以前整个商业集团总部来管理,今年开始区域管理制,分成三个区域:北区中区南区,福建属于南区,管理的幅度和效率,希望能把整个规范性和管理效率大幅度提升,从目前项目来看,最高端的宝龙一城、宝龙城、宝龙广场,齐步推进,南区明年可能宁波会有几个项目,按照宝龙广场来推进,宝龙经过近30年发展,已开业近40个综合体项目。以宝龙一城来看,我们这几年一直在思考与提升,未来在市场上品牌的认可度美誉度受到正面反馈。

据透露,宝龙目前已开业商业综合体38个,今年底前还将开业一个轻资产管理项目,截止目前营运面积400余万平方米。未来开业项目将主要集中在长三角地区,计划至2020年开业50-60个左右项目;到2025年,目标100-150个商业项目。在商业产品线中,宝龙广场是主力产品。目前宝龙城已开业2座,下一座将在宁波;宝龙一城已开业1个,并在积极选址规划新的项目。

宝龙此前打造的杭州滨江宝龙城、上海七宝宝龙城等商业综合体项目,均在商业开发与运营的基础上注入文化内涵,将美术馆、艺术中心等文化设施融入项目中,营造项目的艺术生态环境。这一模式是宝龙在多年房地产开发与运营过程中逐渐摸索出来的独具竞争力的发展路径。经过几年的实践,目前宝龙地产“地产为文化助力,文化为地产添彩”的发展模式和竞争优势逐步得到巩固。

记者获悉,11月5日,宝龙酒店集团总经理夏国跃陪同万豪酒店管理集团(简称“万豪”)中国区奢华品牌副总裁Rainer考察宝龙一城。未来该项目中的酒店部分将引入万豪旗下奢华潮牌W酒店品牌,预计2019年落成开业,这也是全国第9家、海西第一家W酒店。

据了解,宝龙进入艺术酒店领域的探索,源于宝龙集团董事局主席许健康对艺术的喜好,其一直有在国内创立艺术酒店的情结。2017年下半年,宝龙自营高端艺术酒店-杭州滨江艺珺酒店落地正式营业。这家酒店集国外展览类艺术酒店、台湾文创类艺术酒店的元素糅合,再加入宝龙自身的创新元素而成。一年来,杭州滨江艺珺酒店将每个月最后一个星期天作为会员日,开展环保与艺术结合的社区互动,通过文化艺术的交流,促成了庞大的会员群体,与周边社区大众形成互动;此外,还邀请装置艺术家驻场,在酒店现场留下了很多作品。夏国跃表示,宝龙希望通过一系列尝试,真正让艺术融入大众生活,为客人提供艺术熏陶,这也是宝龙酒店的核心竞争力之一。

(编辑:李清宇)