借准岳父名买房,结果女友房子一起飞了,这买房套路千万别学! - 地产资讯 - 二一地产网

借准岳父名买房,结果女友房子一起飞了,这买房套路千万别学!

2018-06-07 21:19:00  来源:南方都市报
内容提要:1:因在银行贷款而产生贷款记录,即使房贷还清,贷款记录不会消除,而且贷款记录是全国通用的,即使名义产权人系外地人,也一样会影响名……

1:因在银行贷款而产生贷款记录,即使房贷还清,贷款记录不会消除,而且贷款记录是全国通用的,即使名义产权人系外地人,也一样会影响名义产权人以后的贷款。甚至,若实际购房人未按期还贷,还会产生诚信问题,影响名义产权人的生活;

2:因名义产权人名下已经有了一套“借名”的房屋,在限购政策影响下,名义产权人在同区域内再自行购房已属于二套,只能减少贷款额度、增加贷款利率、增加税费等。

对于善意第三人的风险:无论是善意的卖方或是善意的买方,都会存在风险。例如,实际购买人出售房屋给善意买方,名义产权人拒绝协助过户,产生连环纠纷;或者在购房过程中,实际购房人与善意卖方签署房屋买卖合同,约定将房屋过户至名义产权人名下,合同履行过程中产生纠纷,影响到善意卖方的权益。

法官提醒,即便实际购房人与名义产权人双方之间借名的合意真实存在,但借名购房的目的在于规避限购、限贷的政策、法规,此行为亦属违法行为,市民切勿以身试法。

(来源:南方都市报ID:nddaily  记者:吴笋林)

(编辑:曾静娇)