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丝路智谷梁海明:大湾区是一个经济强国的标配丨21博鳌2018

2018-07-22 16:18:41  
丝路智谷研究院院长梁海明7月22日在“博鳌·21世纪房地产论坛”上发表主题演讲。“博鳌·21世纪房地产论坛”第18届年会于2018年7月21日~24日在海南三亚隆重举行,主题是“潮平风正:美好住居新航海”。
丝路智谷梁海明:大湾区是一个经济强国的标配|博鳌房地产论坛7月21-24日

以下是演讲全文:

 
梁海明:各位下午好!首先,非常的感谢主办方邀请我出席这次活动,非常感谢各位坐在这里听了这么久,也要感谢主持人,我们认识了很多年。我发现每次见面,都有一个共同点,咱们的身材越来越圆了,也有一个不同点,这么多年,您的头发还在,我的头发已经不见了。
 
我的PPT有70—80页,我说几个观点,否则会拖延后面的时间点。在座不少朋友,尤其是媒体的朋友关注粤港澳大湾区规划什么时候会推出。
 
今年5月份,我接受了媒体的专访,这个媒体是四大财报之一,将采访放在头版头条,报道之后,影响了A股和香港的股票,导致粤港澳大湾区股票上涨,后来粤港澳大湾区没有出来,我们受到很大的压力。该出来的时候没有出来,我们探讨了原因,我听到有三个原因。
 
 1、粤港澳大湾区已经是国家的战略,而且是由习近平总书记亲自主抓,亲自拍板的,因此需要更加详细,更加有创造性的规划。宁愿不完善的时候不出来,出来需要非常完善,这是第一个原因。
 
 2、粤港澳大湾区需要创新,不是9个城市加两个特区,需要9+2>11,要有制度上的创新,经济上的创新,发展上的创新。
 
 3、粤港澳大湾区融合,如何让港澳融合到粤东的发展,三个融合没有出台之前,就不能出台规划。我也担心今天说了以后,明天又影响了股市。
 
我们很久之前就搞了粤港澳大湾区,现在说了很多,发现方向偏了。为什么会有粤港澳大湾区,理由很简单,有点象大湾区经济是一个世界经济强国的标配。你没有大湾区经济,谈不上自己是世界经济强国,美国有了,日本有了,他们是世界第一和第二大经济体,现在中国是第二大经济体了,我们必须要有的。就像女生没有爱马仕鳄鱼皮手袋,不叫拥有手袋,具体我不去阐述,因为时间的问题。
 
二、房地产业如何参与粤港澳大湾区的规划,我知道大湾区规划不会很快的推出来,但是当中的细节应该是成熟一项,推出一项,大家会陆陆续续的看到,相关的细节出来了,相关的动作做了。其中一点是房地产业可以参与公共事业。大家富有了,大家想生活的更好,因此对公共事业要求的比较高。房地产是有周期的,有高有低的周期。但是搞公共事业有稳定的现金流收入,因此李嘉诚很喜欢玩这个动作,还可以作为财务的缓冲,而且回报率平均每年有15%。
 
三、发展教育产业
2020年中国的教育产业将达到8万亿人民币,现在教育部禁止了中外合作教育的项目,但是粤港澳大湾区没有禁止,而且还非常的欢迎,为我们提供了空间。我本身是从事教育,在香港上市的教育企业只有10家,大湾区内非常的少,在座的开发商可以想一想教育方面。
 
四、打造世界思想之都,海南有博鳌论坛、瑞士有达沃斯论坛,粤港澳大湾区还没有国际级的论坛,开发商是否考虑做一个国际级的论坛。甚至可以搞诺贝奖的论坛,谈创新,打造永远的会址,因为时间的关系,我就不详细的阐述了,谢谢大家。

丝路智谷梁海明:大湾区是一个经济强国的标配丨博鳌房地产论坛7月21-24日

关于『博鳌·21世纪房地产论坛』

2018年7月21-24日,海南三亚理文索菲特度假酒店,『博鳌·21世纪房地产论坛』再启大幕,今年第18届年会主题是“潮平风正:美好住居新航海”。『博鳌·21世纪房地产论坛』由《21世纪经济报道》于2001年发起主办,全联房地产商会联合主办,是中国目前规格最高影响最大的房地产专业论坛之一。丈量过往足迹,理性思考现状,明确前行方向,『博鳌·21世纪房地产论坛』已成为行业风云人物的言论阵地和同业的交流平台,中国地产界“奥斯卡”——中国地产金砖奖,于每年论坛同时发布。论坛秉承“执地产牛耳,话博鳌共识”之精神,携手中国地产企业共创新程。

附活动安排:
【4月-7月】2018年度中国地产金砖奖评选
【7月】博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会暨2018中国地产金砖奖颁奖礼(4天)
【7月-12月】“地产·家”访谈

  附活动咨询:
【活动咨询】020-87373291 田女士
【媒体合作】020-83003563 伍女士
【报名咨询】020-38090909 陈女士

丝路智谷梁海明:大湾区是一个经济强国的标配演讲丨博鳌房地产论坛7月21-24日
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