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蓝润杨晓初:三四线城市有很多机会丨21博鳌2018

2018-07-21 20:47:55  
“现在四川很多县城楼盘价基本上在4000元每平米左右,其实我们觉得包括三四线城市有很多机会。”四川蓝润实业集团总裁、蓝润地产集团董事长杨晓初在题为《洞察与践行》的演讲中说,7月22日三亚,『2018博鳌·21世纪房地产论坛』。图为演讲现场。
蓝润杨晓初:三四线城市有很多机会|博鳌房地产论坛7月21-24日

以下是演讲全文:

 
各位来宾,大家上午好,非常高兴受邀来做主题分享。
 
蓝润集团主营业务是地产,在四川核心城市及各地、市、州都有业务布局。目前蓝润集团业务主要包括三大板块,第一个实业板块,我们有住宅开发业务;商业运营项目,在四川大概有300万平商业项目;同时我们还有自己的酒店与物业平台。第二个投资板块,基于产业运营与战略投资,有几家上市企业合作,主要是大健康信息化领域与大农业领域。第三个板块,是在金融领域的一些布局。
 
关于房地产,近年来我们听到来自不同领域的很多声音,包括去地产化?十年后地产经济地位?房地产的转型?下一步怎么走?我们对此做了一些思考。房地产其实并不是孤岛,从某种意义上来说,人在这个世界上,吃、穿、行、乐、育、病、住都跟房地产息息相关,房地产的本质其实就是我们所有人的生活方式。
 
十九大提出来人民对美好生活的向往是我们的奋斗目标,那么对美好生活的追求就是我们下一步发展的方向。对美好生活来说,吃、穿作为生活必需品、很简单;行在改变我们的世界,包括走向世界的高铁。在中国经济快速增长,财富迅速积累的时候,生活必需品从某种意义来说占的比例已经不太多。另外三方面值得关注的,一个是教育,中国留学生2017年突破60万,留学教育市场产值1600亿。第二是疾病,生、老、病、养,人的最后一笔财富是留给医院的。第三,只有住才能承载人民对美好生活的向往,这是永无止尽的,从我们刚需的一居室到比尔盖茨的世外桃源,特朗普的海湖庄园。我觉得要承载美好生活向往的,托起整个经济发展基础的,依然还是“住”。
 
目前国家全面放开二胎政策,很多小城市已经感受到这个变化,人口结构正在悄然发生改变。现在房地产行业在升级,过去大多数家庭第一次买房是“小房子”,父母、小孩就没有办法满足。现在生活已经发生翻天覆地的变化,更多的客户都在考虑三房、四房,要考虑到爷爷、奶奶和小孩,这已经进入到“大房子”需求的时代。行业客群从过去简单的60、70后,通过20、30年的发展,客群发生了巨大变化,行业也进入新的时代,改变所有人的生活,下一步我们会进入环保、绿色、生态时代。现在四川很多县城里面楼盘价基本上在4000元每平米左右,四川很多城市还有较大发展潜力,尤其三四线城市有很多机会。
 
我认为我们现在的核心是减少误判,之前的观点觉得物业公司一道门就可以把所有东西关在门外,通过“最后一公里”拦截就可以把所有产业屏蔽掉,这是错误的观点。实际上所有的边界正在被打破,传统物业仅仅靠自己对物业信息的掌控,了解业主基本信息,其实这是有问题的。
 
今天我们相信“住”是永恒的主题,是人们最基本的需求,也是最高端的需求,也是无止尽的需求。我相信5年、10年后依然会延续这种机会,主要是我们怎么去适应机会的变化。在这过程中,我们要保持自己的战略导向。
 
过去蓝润集团积累了大量优质资产,从2017年开始我们依然在房地产行业深耕发力,持续扩大投资,2018年,我们进行了大量的布局。一定要坚持自己的战略定力,相信这个行业只有专业、专注才会取得成功。所以,我们会全力以赴做精做强蓝润集团的主业,巩固自己的核心竞争力。
 
现在蓝润集团提出“自在生活家”理念,我们会以更好的产品、更好的服务,做更懂生活的服务商。
 
最后跟大家发出一个邀请,欢迎大家到成都,成都是一个很有魅力的城市!谢谢!

蓝润杨晓初:三四线城市有很多机会丨博鳌房地产论坛7月21-24日

关于『博鳌·21世纪房地产论坛』

2018年7月21-24日,海南三亚理文索菲特度假酒店,『博鳌·21世纪房地产论坛』再启大幕,今年第18届年会主题是“潮平风正:美好住居新航海”。『博鳌·21世纪房地产论坛』由《21世纪经济报道》于2001年发起主办,全联房地产商会联合主办,是中国目前规格最高影响最大的房地产专业论坛之一。丈量过往足迹,理性思考现状,明确前行方向,『博鳌·21世纪房地产论坛』已成为行业风云人物的言论阵地和同业的交流平台,中国地产界“奥斯卡”——中国地产金砖奖,于每年论坛同时发布。论坛秉承“执地产牛耳,话博鳌共识”之精神,携手中国地产企业共创新程。

附活动安排:
【4月-7月】2018年度中国地产金砖奖评选
【7月】博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会暨2018中国地产金砖奖颁奖礼(4天)
【7月-12月】“地产·家”访谈

  附活动咨询:
【活动咨询】020-87373291 田女士
【媒体合作】020-83003563 伍女士
【报名咨询】020-38090909 陈女士

蓝润杨晓初:三四线城市有很多机会演讲丨博鳌房地产论坛7月21-24日
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