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叶文青:为特色小镇提供环境舒适的解决方案

时间:2017-07-22 16:25:39
内容提要:我们可以围绕美的的产品,比如我们的TR+ mini系列等等,我们掌握了国际核心的技术,我们的产品是利用到特色小镇里面。特色小镇舒适环境的解决方案,我们可以围绕它的户型,比如工业、酒店、运动场馆、别墅、商超等等一系列,我们一定要有不同的解决方案。以下是发言实录:
 
 
叶文青 美的集团战略客户部副总经理兼中央空调房产项目总监

  尊敬的各位嘉宾,大家下午好!一年一度的博鳌21世纪房地产论坛又在美丽的三亚举行。我也是连续13年参加了这样的论坛。在此,感谢各位嘉宾对美的集团的鼎力支持和关怀。

  基于聂会长、袁院长以及张董事延伸的话题,我的话题也是围绕特色小镇来展开的特色小镇舒适环境解决方案。当然,刚刚几位嘉宾讲得非常精彩。我也就简要的回顾一下地行业市场环境,我主要分5个方面进行阐述。

  市场的变化,各位嘉宾也比较清楚,在近几年的严厉调控基础上,特别是地产板块,大的环境来讲变化是非常大的。我们从毛坯房到精装修,以及材料的整装,这是一系列的变化。精装发展的节能减排,在提高舒适性的情况下,一定要有自身特色的文化底蕴。很多特色,是围绕当地的特色,还是以什么样的形式进行展望,这个都非常的关键。在中国人的风格里面一定是安居乐业,一定是很欢乐的。

  当然,我们也可以回顾全国各地商品住宅全装修的发展趋势,覆盖面是非常广的,在未来城市化建设当中,未来的精装修越来越多,但是离不开供应商的企业来做实质性的方案。商业地产是多元化、差异化的发展,我们也可以看到,产业地产、养老地产、旅游地产,包括我们提到的特色小镇,这里面一定是围绕特色来做的亮点。我们不能说任何一个地方做的都是一样的。我们肯定是围绕自身的区域市场情况去定论自身的发展。

  所以,特色小镇一定要有它的特色。一定是覆盖了文化的创新还有宜居,还要有一系列配套的服务。那我们需要什么样的空调的解决方案?或者是家电的解决方案?一定是具有灵活性、美观性和延伸性以及稳定性的东西。我会带来针对特色小镇的家电版块的解决方案。

  我们可以围绕美的的产品,比如我们的TR+ mini系列等等,我们掌握了国际核心的技术,我们的产品是利用到特色小镇里面。特色小镇舒适环境的解决方案,我们可以围绕它的户型,比如工业、酒店、运动场馆、别墅、商超等等一系列,我们一定要有不同的解决方案。针对经典的户型,我们会有TR+系列,我们也围绕市场的变化来研发我们的产品。我们有TR+mini的产品系列,在工艺类型不是特别大的情况下,我们有这样的产品去应对。当然我们还有一些别墅,像大户型的,我们也有我们的解决方案。包括酒店、商超大型综合体的产品,不同的结构,我们有不同的产品去应对这样的特色。

  既然讲到了解决方案,美的具有什么样的硬实力?不仅仅是说有解决方案就可以,一定得有机制的保障。美的是一家消费电器、暖风空调自动化产业的企业集团,我们在深交所上市,市值2737亿,也是深交所上市的最大的企业。美的这个词是非常热的热点,我们去年收购了德国的KUKA机器人公司,库卡是专门给奔驰和宝马做自动化生产汽车的,另外,我们还收购了意大利知名中央空调品牌Clivet,还有收购的日本东芝家电业务,我们也进行了全球化经营的模式,让中国家电业风光无限,引发全球轰动。
 
  所以说,在空调领域,或者是机器人的领域,美的的发展一直在壮大。国际上,我们的外销可以达到50%以上。当然,除了品牌实力,也离不开我们质量的保障,我们不断整合全球的研发资源,在全球8个国家设立了17个研发中心,外籍专家达到了300人以上。同时加上了研发的投入,这块是硬性标准,我们利润的5%都是投入到研发里面。我们的研发也超过了200个亿,我们一直追求以最好的产品提供给市场。我们的专利达到了26000多件,在制造业我们是排在前两位。整个集团产品的结构,也是围绕消费电器、机器人产业为主的,基本上,在座的各位,家里面都有一件美的的产品,比如说我们的电风扇、微波炉等等。

  美的中央空调1999年到现在,在国内品牌是连续9年是市场占有率第一。这里面,还有一点是来自第三方的房地产资质和荣誉,我们也是连续9年获得了中国房地产最佳的供应商,最具信赖的供应商,在前十强的地产商里面,我们已经有8家达到了战略合作,我们和保利是3年,我们和万科从2009年到现在一直合作。一定要有好的品牌和质量,之后还得有好的服务体系,才能延伸这么长时间的合作。

  我们企业自身也有安得物流,我们也设立了144个仓储基地,我们在物流运输方面是所有体系里面最齐全的,实现的最后一公里的宅配送。我们在全国还有36个分公司,随时响应,不管各位开发商在全国的什么地方开发的特色小镇,我们都可以响应。安装是非常关键的,所以我们进行了可视化安装系统,只要下载一个APP系统,如果在办公室的话,可以看到空调安装的进度,如果产生故障,会通过APP的系统反馈到手机上,你就知道这个空调有没有使用,可以提前开关,可以检测到空调运行的问题。

  我们的地产行业、酒店行业、通信行业等十几个行业进行了专人专职的跟进,我们用实力和真诚去服务每一个嘉宾。我们目前为止已经先后与中国地产前100强中的50多家建立大盘采购合作关系,其中前10强就有8强,我们至少都是合作了3年以上。其他的样板工程,就不过多介绍,特色小镇里面涉及到的不同类型的建筑和场所,我们都有非常好的解决方案和空调以及家电应用的产品。

  最后,美的中央空调合作愿景,继续深化与各大房地产企业的战略合作,致力于为房地产企业的多元发展提供节能、稳定和灵活的舒适环境。谢谢大家!

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