雷凡:WELL在中国的落地项目案例

2017-07-22 18:11:21  来源:博鳌21世纪房地产论坛组委会
内容提要:2017年7月22日,博鳌21世纪房地产论坛在博鳌举行,期间举办“健康人居行动”中国地产受难闭门会议。深圳湾一号总设计师雷凡做主题演讲。以下是具体文字实录:



大家好!我是雷凡,很荣幸受到主办方的邀请,来到这里跟大家分享一下深圳湾一号项目WELL论证经验,希望大家深入了解深圳湾一号以及对节能环保健康做出的努力和成绩。

    公司做WELL论证也是基于一个公司的理念。我们是国际视野极致与创新,深圳湾建成以后就得到国内外关注和认可,也成为近年来代言城市国际化综合体项目。我们这个项目占地是4万6平方米,总的建筑面积大概是47万平方米,含甲级写字楼、酒店、高端定制商业。最高的这一栋是T7,直升机停车坪、天际音乐厅、天际会所以及高端定制商业。

    项目得到了很多国际大奖,在2014年亚太区室内设计的五星最高奖,还有亚太区七项最佳奖,还有最佳公寓奖,最佳写字楼等等,在2015年我们得到了LP地标滨海豪宅综合体奖。另外,还得到了A·D亚洲区建筑设计大奖。

    项目亮点有:

    第一,以客户需求为导航,有齐备功能的配置。

    第二,大气优雅造型以及卓越的建筑品质。

    第三,绿色、节能、环保。

    第四,健康舒适的环境。

    以客户需求为导向是建筑开发之初就反复论证并且调研过的,有了目标更要有高于市场的落地能力。在办公需求、办公功能配置方面我们这边有项目配置了完善餐饮的功能,实现从员工食堂到高档的宴请全方面一条龙的餐饮服务,并且每一个楼层除了核心以内在外围还设了租户的设计,这样租户以后可以改造洗手间或者水吧。精装娇柔标准是灯光地板还有智能窗帘都是到位的。

    在酒店部分我们有1000平方米的宴会厅。另外酒店里面设置了泳池、健身等设备齐全给大家提供一个酒店的全方位体验。莱佛士公寓有24小时管家服务,另外有专属空间酒廊。在这个项目里面利用了定价品牌的全配置。在里面有专属vip的电梯,和直升机的停机坪。

    天际会所在这里面有全球最高专业级多功能音乐厅,这里有主题、有故事、有艺术品位一个高端酒廊。在天际会所有亚洲最高端的米其林中餐厅,还有莱佛士一个名片,更是深圳最高端人群的社交场所,有了准确市场定位还是不够,必须要有一定造型,我们邀请全球顶尖的设计团队亲历打造深圳湾一号,这里面有KPF等等。

    KPF在这里担任了整个项目建筑设计,目前屏幕上是我们整个项目沿着海边一个整体的造型和图片。我们上面可以看到整个外立面是挺拔造型,干净利索的建筑手法,还有精制的一些细节表现。

    在这张图里我们可以看到外立面的设计,线条都很挺拔。所以所有这些是深圳湾一号建筑群体,成为深圳湾片区的最美丽的风景线。

    办公大堂的设计概念来自于一刻切开的宝石,也就是寓意着这个建筑有普照的石材外表。莱佛士酒店设计理念是带有中国元素的低调奢华,2018年将开始试营业,希望大家过来体验。

    在绿色节能环保方面,深圳湾一号获得综合体LEED金奖,和办公机莱佛士公寓WELL金奖等。鹏瑞提供健康舒服的环境,提供健身房等活动场所,提供自然空间采光,提供了室外安静的环境,新鲜的空气和精致园林设计。
    这个可以看到我们项目一些图片,下面我们主要就说一下深圳湾一号和WELL认证,具体到WELL论证一个评价上面,我们项目从空气、水、营养光健身舒适和精神七个维度进行严格优化和控制,为居住者创造健康的生活,提高居住者健康和生活质量。也是从这七大体系来切入。

    第一点,空气AIR,在这个项目提供森林般的室内空气,维护业主的健康。深圳湾一号写字楼采用是G3,MERV13,光氢离子精华、EO欧盟标准、空气检测系统、小型气象站。在项目应用很多环保材料,保证室内的质量。在水这一块,我们毗邻深圳湾满足水需求,通过系统对重金属和化学残留和农业残留进行处理,包括浑浊度大肠杆菌等等,出来水就是直饮水系统,另外还有活性碳处理有机化学物,另外安装了进水装置有效过滤水到重金属,使直饮水安全。

    在光这一块,我们用双银LOU—E空间夹胶,还有电动感光窗帘。在营养这一块打造了营养饮食APP,推送各种饮食菜谱和超前饮食理念文章,并且酒店部分提供五星级就餐环境,带来最营养的食物。

    健身这一部分我们在项目中,配备了齐全的监审空间和活动场所。公寓拥有专属健身房,共享配套设施。提供全天候自主健身方式,因为毗邻深圳湾体育场馆,享有国际级城市体育资源,双向可以长达40公里的休闲健身资源。
    在舒适这一块,板块创造放松身心,愉悦舒适的室内环境。并且产品和楼板都高于国际标准。用直流无刷风机降低产生的噪音。还有办公精装区的采暖系统。通过设计、技术、提供一个优化认知和情感的健康环境。另外在项目中与艺术与文化融合配置公共艺术品,提供令人愉悦的整体环境。

    共享品质生活是我们共同的理念,在这个项目中,为社会精英人士提供全方位服务。也正是因为这样,深圳湾一号才顺利拿到WELL的论证,希望更多设计师开发商和材料供应商加入这个事业中来,预祝这个事业越办越好。