金地严其发:争取3年内做出30个产业地产项目

2017-07-22 11:09:13  来源:网易房产
内容提要:“从城市运营的角度,要做的事情远远不止于住宅开发。金地的业务细分板块超过15个,我们甚至连幼儿园和餐饮都做。”严其发介绍。


在去年的博鳌房地产论坛中,金地集团董事长凌克曾表示,只有综合性的地产企业才能拥有更广阔的发展空间。如今一年过去,金地产业地产公司副总经理严其发再度提起对“城市运营商”的理解。
 
“从城市运营的角度,要做的事情远远不止于住宅开发。金地的业务细分板块超过15个,我们甚至连幼儿园和餐饮都做。”严其发介绍。产业地产是金地最关注的板块。据介绍,金地在美国、深圳、北京、上海、东莞等地持有超过15个产业项目。
 
向城市运营商转变,产业是不可忽视的重要业务,在政策导向、市场驱动、内在需求3个方面来分析,金地将产业作为列为重点业务板块。未来,金地希望成为“中国产业发展合伙人”。推广深圳的威新园区,从项目孵化阶段开始介入,希望3年做到30个以上项目,面积超过600万平米。
 
他在演讲中表示,金地在产业方面,将实现三个聚焦。一,聚焦产业。集聚更多的产业资源,是产业运营商的核心。
 
二,聚焦城市。如何聚焦城市,他以目前热点特色小镇举例称,特色小镇核心是产业,金地将聚焦产业重镇,挖掘四大一线城市及其辐射区、区域中心城市。
 
三,聚焦国际。希望在创新科技的前沿地区有更多对接,吸引海外的优质产业资源、企业资源和高校资源。
 
四,聚焦运营。智能物业、智慧办公等方式,运营智慧园区。
 
在目前产业用地稀缺的情况下,他认为仅从土地价值来看,目前产业用地的价格甚至不足住宅用地的十分之一,应重新发现产业地产的市场价值。