张晓梅谈特色小镇:政策与市场需横向打通

2017-07-23 08:51:12  来源:博鳌21世纪房地产论坛组委会
内容提要:张晓梅表示, 如果只做单纯的一部分,如果人没有了生活的根本,产业就是空城,如果只是做历史和人文的故居,人在那里的时间只有一到两个小时。
张晓梅谈特色小镇:政策与市场需横向打通丨博鳌房地产论坛7月21-24日

  2017年7月21-24日,博鳌•21世纪房地产论坛第17届年会论坛在海南三亚理文索菲特度假酒店举行。本届年会主题为"强监管与去杠杆:地产结构性变革的窗口期"。

  三水文园执行董事兼CEO张晓梅表示, 如果只做单纯的一部分,如果人没有了生活的根本,产业就是空城,如果只是做历史和人文的故居,人在那里的时间只有一到两个小时。所以,很多的地方,在思考主题特色小镇的时候,我们都认为主题特色小镇就是做特色,可是我们忘了主题特色的背后是与人相关的5大特性。这5大特性归结在一起,再去形成你的主题和打造你的特色,这样的小镇就富有了生命力。

  她进一步强调,引入和学习借鉴欧美特色小镇的发展,不是简单的把IP引入到中国,而是学习和找到其中的规律。找到规律性的东西的时候,主题和特色,特色两个字是标志,但是在标志的背后,所有的特色仍然跟这5大特性有相关的关系。

  张晓梅指出,政策与市场机制是特色小镇发展的思路,政策的逻辑和资本的逻辑以及商业的逻辑之间,没有形成横向的打通。最后变成了政策满天飞,企业用不上,很多政策制订完以后无法落地。资本的钱不能和商业之间形成完整的配合,最后导向是传统的开发和建设。我们今天能否将政府的逻辑、资本的逻辑和商业的逻辑,三者之间形成一个有效的关联,最后采取影响小镇的商业模式。