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郭莹辉

时间:2016-07-21 11:09:28
内容提要:北京科技园建设集团董事长
吴伯凡:智慧城市就是一个更好的城市,让我们拥有更好的城市。你们最大的感受是什么?你们能够给别人带来最直接的好处是什么?和别的城市、几十年以后,再来看的话,他的价值是不是和别人一样?

郭莹辉:智慧城市提出了10年,今天由我们这几个在这里,央企和国企,都是从地产的角色看待城市的运营。智慧城市在我们两个运营商的眼里,就是实现城市运营的手段,而这个手段,方向很好,但是从政府  推动了277个城市试点到我们,或者是中建新塘的项目,我们都有一些碰撞。智慧园区、智慧社区、智慧城市,根本的进步是,第一个理念层,政府作为指导方,对智慧城市实现的功能、追求是什么、目标是什么?这个问题是政府作为发标方,企业作为投标方,未来要实施的,这个比较务实。第二是技术层,我们要在我们的项目,实现开发商的利益,要实现居民使用的利益,还要实现政府的利益。这些技术层次,包括技术体系,设备硬件能够互联互通共享。第三个是利益层,我们缺少了商务层,我们的这套体系,对运营商来说大问题是我发生了增量的成本,政府委托我作为  运营商,我们的PPT合同如何约定建设标准、将来验收?这三个层次是我们这10年来一直考虑的,最后保证所有的理念在所有城市建设运营过程中落地。

吴伯凡:一个地方没有能量的时候,不会聚集很多的生命体,所以贫民窟是能量最富足的地方,贫穷的人往那,就有工作,不是因为那里有工作,而是人群往那涌,那就有工作。我们的美好设想,是想把人口更加均匀的分布。其实北京也是不平等的,医疗资源、教育资源各个区之间分布不一样,大家都往北京,是因为是大家都在过渡的集中。请大家自己总结一下。

郭莹辉:我们把土地、产业、人口、金融、政策五中要素和资源炒菜,满足人们就业、消费、居住,这是城市运营商和开发商的区别,希望我们在地产中,我们先试,给大家走出一条新路。